Do tej pory pisząc o kredytach hipotecznych, przyjęłam punkt widzenia zwyczajnego Polaka, marzącego o własnym mieszkaniu. pożyczki pod zastaw mieszkania
A jak to prezentuje się z punktu inwestora? Czy warto nabyć nieruchomość na kredyt po to, by ją później wynajmować? Najlepiej sprawę zobrazuje wskaźnik ceny do czynszu, który powinien dać bardziej rzeczywisty obraz niż proste porównanie raty do stawki wynajmu.
Wskaźnik cena do czynszu tworzymy na takiej zasadzie, że dzielimy koszty zakupu nieruchomości przez dwunastomiesięczny czynsz. Według pewnego serwisu internetowego specjalizującego się w temacie nieruchomości, w Polsce wynosi on 18. Jaki z tego wniosek? Jeśli inwestor zaciąga kredyt musi jeszcze doliczyć odsetki. W konsekwencji jedyną korzystną opcją jest zakup kupno mieszkania za gotówkę. Ale nie jest to do końca oczywiste, ponieważ rynek nieruchomości nie jest jednolity. Wskaźniki różnie kształtują się w zależności od miasta - o ile w dużych miastach wskaźniki są podobne, to w mniejszych miejscowościach mogą występować pewne różnice.
Ale zasadniczo eksperci są raczej jednomyślni - teraz w większości europejskich państw nie warto wynajmować nieruchomości nabytej na kredyt. Różnice wskaźnika są wyraźne. Po prostu zwyczajnemu Polakowi na dzień dzisiejszy bardziej opłaca się mieszkanie od kogoś wynająć, niż nabyć. Podobny temat również pożyczki pod zastaw mieszkaniapożyczki pod zastaw mieszkania - tekst jest OK pożyczki pod zastaw mieszkania - tekst jest OK Więcej informacji także tutaj pożyczki pod zastaw mieszkania
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz